Duplex te koop in Heers € 265.000

Engelmanshovenstraat 37 A 3870 Heers 3 1 140 m² 668 m² 30 m²

Beschrijving

RECENT (2007) DUPLEX-APPARTEMENT VAN 140M² MET TERRAS, TUIN EN 3 SLAAPKAMERS, RUSTIG GELEGEN TE KLEIN-GELMEN.

TROEVEN:
- recent gebouwd in 2007
- rustig gelegen in Klein-Gelmen
- gelegen in een kleinschalig project met maar 2 appartementen zonder syndicus en zonder gemeenschappelijke kosten
- perfect zuidelijk georiënteerde tuin met een heel mooi uitzicht, 2 terrassen, een vijvertje en een tuinhuis
- uitgebreid domotica systeem aanwezig van het merk GIRA 
- 3 slaapkamers
- vernieuwde (2011) Viessmann condenserende CV-ketel op aardgas met ingebouwde boiler en extra drukvat
- regenwaterput
- ontkalker

GELIJKVLOERS - STRAATNIVEAU:
- Inkomhal (9m²): 4.20x2.20m, met een apart gastentoilet, vestiaireruimte en vaste trap naar de benedenverdieping. Van hieruit toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (16,75m²): 4.35x3.85m, voorzien van een vliegenraam, radiator en UTP-aansluiting. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (13.65m²): 3.85x3.55m, voorzien van een vliegenraam, radiator en UTP-aansluiting. Deze kamer is momenteel met een geluidsisolerende gyprocwand verdeeld in 2 ruimtes om een dressing te maken. Laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (7.65m²): 3.25x2.35m, voorzien van een vliegenraam, radiator en UTP-aansluiting. Laminaatvloer.
- Badkamer 1 (9m²): 3.25x2.80m, ingericht met zowel een ligbad als een aparte (regen)douche
en een meubel met dubbele lavabo en onderlades. Ruimte voorzien van een handdoekdroger, tegelvloer en gedeeltelijk wandbetegeling.
- Apart gastentoilet (1,50m²): 1.50x1.00m, hangtoilet met handenwasser en tegelvloer.

VERDIEPING -01 - TUINNIVEAU:
- leefruimte + open keuken (55m²): volledige open L-vormige ruimte van 8.00x4.00 + 5.50x4.20m met een volledig glazen plafondhoge achterwand met een schuifraam met vliegenraam naar de tuin/terras. Voorzien van dimbare spots en UTP-aansluiting. Tegelvloer.
- Keuken: geïnstalleerd met een werkeiland, lades en onder- en bovenkasten, keramische kookplaat, dampkap, warmeluchtoven, koelkast en een dubbele spoelbak. Aanluiting voor een wasmachine voorzien. Tegelvloer.
- Tweede apart WC (1.45m²): 1.45x1.00m, tegelvloer.
- Wasplaats/berging (7.45m²): 3.10x2.40m, met aansluiting wasmachine. Hier hangt ook de in 2011 geplaatste Viessmann Vitodens condenserende aardgasketel met ingebouwde boiler en extra drukvat. Tegelvloer.

EXTERIEUR:
- Carport en parkings: Betegelde voortuin met een carport en verschillende parkeerplaatsen.
- Tuin: perfect zuidelijk georiënteerde tuin met een heel mooi uitzicht. Aangelegd met een beklinkerd terras net achter de woning, een vijvertje, tuinhuis (12m² met elektriciteit), een buitenlounge (met pergola, stopcontacten en betegeld) en trap naar de voorzijde van de woning. Volledig omheind.

pandgegevens