UITZONDERLIJKE EN UNIEKE WONING MET EEN PRAKTIJKRUIMTE, BUREEL EN WERKPLAATS 100M², RECENT GEBOUWD IN 2003 MAAR TOCH MET AUTHENTIEKE ELEMENTEN, GELEGEN OP 12A 34CA TE GROOT-GELMEN.

TROEVEN:
- recent gebouwd met alle moderne technieken en isolatienormen (112 kWh/m² EPC-waarde!)
- mogelijkheid voor vrij beroep door aparte ingang, wachtruimte met apart toilet en een praktijkruimte op straatniveau
- volledig onderkelderd maar wel op straatniveau, hoogte 3.10 meter, met een dubbele poort, werkplaats 100m², nog een buitendeur en drijfkracht
- aparte bureauruimte rechtstreeks bereikbaar vanuit de inkomhal
- gebruik gemaakt van authentieke materialen: 2 torentjes van de oude artilleriekazerne van Mechelen - glas-in-lood raam en breuksteen gevelsteen kelderniveau van kapel van Argenteau - voordeuromlijsting in Franse witsteen - marmeren sierschouwen - omlijsting in Maaslandse hardsteen (Calcaire uit de groeves van Vinalmont) - ...
- volledig computergestuurd domoticasysteem Dobiss Pro
- volledige bekabeling reeds voorzien voor branddetectie, camerabewaking, noodverlichting, ...
- isolatie: 19cm Ploegsteert binnenblok met 5 cm spouwisolatie (platen), 16 cm zoldervloerisolatie, afzelia ramen dubbel glas met inbraakwerend glas (Thermoplus Starlite) - ...
- dakbedekking met speciale Penrhyn Engelse natuurleien (Paars van kleur - 30 x 20cm) met een Gutex onderdak
- Bticino lichtknoppen
- waterontkalker en osmosetoestel
- 2 badkamers 
- vergund tuinplan
- CV mazout Buderus ketel met aparte boiler en aparte thermostaat per verdieping - aardgas ligt in de straat
- leidingen voor centraal stofzuigersysteem voorzien maar het toestel zelf niet
- regenwaterput 10.000 liter 

KELDERVERDIEPING - MAAR WEL OP STRAATNIVEAU: Inpandige garage - kelderberging: 103m² open ruimte van achtereenvolgens 5.00x3.00m + 4.41x4.36m + 9.60x7.20m. Hoogte 3.10 meter. Bereikbaar via een dubbele openzwaaiende afzelia poort en een buitendeur naar de buitenberging. Hier bevinden zich ook alle nutsvoorzieningen zoals ook drijfkracht. Betonvloer.  CV-ruimte: 30m² 7.00x4.30m, met de trap naar de bovenverdieping. Hier bevindt zich de Buderus CV-ketel op mazout met aparte boiler, een uitgietbak en inbouwkasten. Tegelvloer. Buitenbergingen: Nog 2 ruime buitenbergingen, één langs het huis waar o.a. de mazouttank staat en nog één onder de buitentrap en portaal aan de voorzijde van het huis. PRAKTIJKRUIMTE EVENEENS OP STRAATNIVEAU: Inkomhal/
wachtruimte: 10.50m² 4.40x2.39m, met een aparte inkomdeur aan de straatzijde en een apart toilet. Voorzien van een radiator en marmervloer. Praktijkruimte: 22m² 5.00x4.40m en voorzien van een aparte thermostaat, een raam en een geïsoleerde 18mm Maple Leaf vloer. Apart toilet: 1.575m² 1.75x0.90m, hangtoilet met een handenwasser.
GELIJKVLOERS:
Inkomhal: 46m² Imposante inkomhal 9.00x2.90m met traphal 4.60x4.30m. Plafondhoogte 7.50m. Met een apart gastentoilet en een vide. Op maat gemaakte beuken trap met eiken leuning naar de eerste verdieping. Glas-in-loodraam (brandglas) achter een raam met dubbele beglazing. Verlicht plafondornament. Dubbele deur naar de leefruimte en bureau en toegang tot kelder en eetkamer. Marmervloer. Leefruimte: 70m² 9.60x7.15m, plafondhoogte 2.95m. Voorzien van een FLAM-inbouwcassette op hout in een authentieke goudader marmeren sierschouw. Zicht op en toegang tot het terras en de tuin middels 5 openzwaaiende deuren voorzien van vliegenramen. Toegang tot de eetkamer en inkomhal middels een dubbele deur. Spots en hifi-aansluiting. Bevloering 22mm massief eik. Keuken: 22m² 5.00x4.40m, plafondhoogte 2.95m. Op maat gemaakte keuken in massief eik, geïnstalleerd met een kookeiland en lades en onder- en bovenkasten, een LACANCHE fornuis op gas, dubbele spoelbak, Amerikaanse koelkast/diepvries, dampkap en een vaatwasmachine. Natuurstenen werkblad (arduin) en bevloering.  Eetkamer: 19m² 4.40x4.30m, plafondhoogte 2.95m. Met zicht op en toegang tot nog een zij-terras middels twee dubbele openzwaaiende deuren met vliegenraam. Voorzien van een authentieke marmeren sierschouw (met schouw) en eiken lambrizering en spots. Toegang tot de leefruimte middels een dubbele deur en tot de inkomhal. 22mm massief eiken bevloering. Gastentoilet: 2.50m² 2.07x1.20m, bereikbaar via de inkomhal. Hangtoilet met handenwasser en elektrische afzuiging. Marmervloer. Bureau: 15.50m² 5.00x3.10m, bereikbaar middels een dubbele deur vanuit de inkomhal. Met internetaansluiting en 22mm massief eiken bevloering.
VERDIEPING +01 - WELFSELS ALS TUSSENVLOER - PLAFONDHOOGTE 2.55 METER:
Overloop: 15m² 6.25x2.43m, met een vide en indirecte plafondverlichting. 22mm massief eiken bevloering. Slaapkamer 1: 26m² 6.00x4.35m met toegang tot het terras, de dressing en badkamer 1. Voorzien van een authentieke marmeren sierschouw (met schouw), een radiator, indirecte verlichting en TV- en internetaansluiting. Dubbele openzwaaiende deur naar het terras en naar de nachthal. Nog een raam voorzien van vliegenraam. 22 mm massief eiken bevloering. Slaapkamer 2: 16m² 4.40x3.60m met een extra hoekje van 1.40x1.30m voorzien van een lavabo. TV- en internetaansluiting, radiator en raam voorzien van een vliegenraam. 22 mm massief eiken bevloering. Slaapkamer 3: 16m² 4.40x3.60m met een extra hoekje van 1.40x1.30m voorzien van een lavabo. TV- en internetaansluiting, radiator en raam voorzien van een vliegenraam. 22 mm massief eiken bevloering. Badkamer 1: 19m² 4.41x4.37m, bereikbaar via de dressing. Uitgerust met 2 aparte badkamermeubels met telkens een lavabo, onderkasten en een spiegel, een losstaand ligbad, een volledig betegelde ruime inloop regendouche, een toilet en een bidet. Ruimte voorzien van een handdoekdroger, aparte thermostaat, inbouwkasten en 2 ramen met vliegenraam. Tegelvloer. Douchekamer: 1.80m² 1.40x1.30m, voorzien van een douche, radiator en volledig wandbetegeling. Alcantara marmeren bevloering. Dressing: 15m² 4.35x3.41m, tussen slaapkamer 1 en badkamer 1. De kasten die hier instaan staan los dus zijn niet inbegrepen in de verkoop. Ruimte voorzien van een radiator, een raam en 22 mm massief eiken bevloering. Wasplaats: 1.80m² 1.40x1.30m met aansluiting wasmachine en droogkast. Alcantara marmeren bevloering. Terras: 23.50m² 9.60x2.45m, bereikbaar via slaapkamer 1, aan de achterzijde van de woning, en voorzien van verlichting, stopcontacten en een klinkervloer.
VERDIEPING +02:
Zolderruimte: Volledige zolderruimte boven de woning, bereikbaar via vier verschillende luiken. Alleen bruikbaar als berging. Vloer geïsoleerd met 16cm rotswol.
EXTERIEUR:
Terras: 120m² Gelegen aan één zijkant en aan de volledige achterkant van de woning. Bevloering met keramische tegels. Tuin: De eigenlijke tuin ligt op een hoger niveau met een heel mooi zicht naar achter en is nog ongeveer 50 meter diep. Er is een vergund tuinplan voorhanden, er bevinden zich momenteel enkele bomen, maar deze tuin is verder niet aangelegd. Voorkant: Op de voortuin en één zijkant van de woning ligt dolomiet.

N3 vastgoed


Luikersteenweg 395, 3800 Sint-Truiden

T: +32 11 75 57 30


Contacteer ons voor meer info

Meer in detail

Contacteer ons

Wenst u meer informatie over deze eigendom?

U moet een aanspreking selecteren.
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een vraag invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.

vergelijkbare eigendommen