App.complex gemengd gebruik

Sint-Truiden

€ 265.000
  • 3

  • 235 m²

  • 156 m²

VERNIEUWD HANDELSHUIS MET 2 APARTE INGANGEN, EEN GELIJKVLOERS OPPERVLAKTE VAN 95M² EN BOVENLIGGEND DUPLEX-APPARTEMENT VAN 140M², GELEGEN OP 1A 56CA.

TROEVEN:
- handelsruimte op het gelijkvloers en bovenliggend duplex-appartement met elk zijn aparte toegang en ook al gescheiden nutsvoorzieningen!! Dus 2 elektriciteitsmeter, 2 gasmeters en 2 watermeters. Ook 2 keukens en 2 badkamers. Ook al 2 vernieuwde HR TOP aardgasketels geplaatst in 2011
- volgens mondelinge verklaring van de Stad Sint-Truiden mogelijkheid om het handelsgelijkvloers op te vormen tot een gelijkvloersappartement
- 19 zonnepanelen - totaal 3.850 WP - geplaatst in 2012 - groenstroomcertificaten €250/1.000kWh - dus mogelijk nog 12 jaar gemiddeld €1.000/jaar opbrengst aan groenstroomcertificaten. 11 panelen zijn aangesloten op het duplex-appartement en 8 panelen op de handelsruimte.
- conform keuringsattest elektrische installatie duplex-appartement - dus ZONDER opmerkingen
- ruime zolder boven het gebouw met een geïsoleerd dak, bereikbaar via een vaste trap, met 2 ramen, waar eventueel slaapkamers kunnen gecreëerd worden
- PVC ramen met dubbel beglazing op het gelijkvloers - vitrine voorzien van veiligheidsglas
- rookmelders gekoppeld aan brandalarm
- koer op het gelijkvloers en gezellig overdekt terras op de eerste verdieping aan het appartement

HANDELSGELIJKVLOERS - steentapijt als bevloering gelegd in 2016:
- Handelsruimte (84m²): 12.00x7.00m, momenteel onderverdeeld met o.a. gyprocwanden in verschillende ruimtes: 6.50x4.50m met de  vernieuwde (2012) volledige vitrine in PVC met dubbel veiligheidsglas en de inkomdeur, daarachter een ruimte van 4.50x3,00m, daarachter een ruimte van 5.00x2.00m voorzien van een buitendeur naar de koer, de bureauruimte van 5.00x2.50m (laminaatvloer) en de gang van 4.50x1.50m met het toegangsluik naar de kelder. Mogelijkheid om hier woonruimtes van te maken zoals leefruimte en slaapkamer.
- Gewelfde kelder (30m²): 6.50x4.50m, bereikbaar via een luik en gelegen onder de voorste handelsruimte.  In het midden ongeveer 2 meter hoog.
- Keuken (10m²): 5.00x2.00m, gelegen in een achterbouw en uitgerust met keukenkasten en een lavabo (dus wateraansluiting en afvoer). Ruimte voorzien van tegelvloer en nog een buitendeur. Hier hangt ook de in 2011 geplaatste HR TOP condensatie aardgasketel specifiek voor dit gelijkvloers.
- Badkamer (5m²): 2.50x2.00m, uitgerust met aansluiting voor een bad/douche (water en afvoer), een lavabo en een toilet. Ruimte voorzien van een raam, volledige wandbetegeling en een tegelvloer.
- Aparte inkomhal naar bovenliggend appartement en handelsruimte: voorzien van inbouwkasten waar de verschillende aansluitingen van nutsvoorzieningen zich bevinden. Met een houten trap naar de bovenverdieping en deur naar de handelsruimte. Kan dienen als gemeenschappelijke inkomhal.
- Koer (20m²): 5.00x4.00m, afgesloten koer met betonklinkers en 3 buitenbergingen van in totaal 5.00x1.00m, waarvan in één zich nog een toilet bevindt met handenwasser. 

VERDIEPING +01 - 70m²- plancher tussenvloer:
- Leefruimte (26m²): 6.50x4.00m, voorzien van een aardgasaansluiting en schouw voor eventueel een gashaard te plaatsen. Ramen voorzien van rolluiken. TV- en telefoonaansluiting. Linoleumvloer op de plancher.
- keuken (11.25m²): 4.50x2.50m, geïnstalleerd met onder- en bovenkasten, lades, een granieten werkblad, spoelbak, warmeluchtoven, keramische kookplaat en dampkap. Linoleumvloer op de plancher.
Badkamer (5m²): 2.50x2.00m, uitgerust met een ligbad met douchescherm, een toilet en een lavabo. Ruimte voorzien van een raam met rolluik, volledige wandbetegeling en tegelvloer. 
Slaapkamer (18m²): 4.50x4.00m, voorzien van airco (warm/koud), een radiator en raam met rolluik en vliegenraam. Originele plancherbevloering.
- Berging/wasplaats (onder trap - 1.20m²): 1.50x0.80m, aan de keuken en voorzien van wateraansluiting en afvoer.
- Terras (10m²): 5.00x2.00m. Zuidoostelijk georiënteerd, overdekt en voorzien van elektriciteitsaansluiting en tegelvloer.

VERDIEPING +02 - 70m²:
- Zolder 
(72m²): 9.00x8.00m, volledige open niet-afgewerkte ruimte onder een geïsoleerd zadeldak, bereikbaar via een vaste trap. Voorzien van 2 ramen. Mogelijkheid dus om hier nog extra slaapkamers te creëeren. Hier hangen ook de omvormers voor de zonnepanelen en de ACV HR Top condenserende aardgasketel specifiek voor dit duplex-appartement. Plancher bevloering. 

N3 vastgoed


Luikersteenweg 395, 3800 Sint-Truiden

T: +32 11 75 57 30


Contacteer ons voor meer info

Meer in detail

Contacteer ons

Wenst u meer informatie over deze eigendom?

U moet een aanspreking selecteren.
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een vraag invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.

vergelijkbare eigendommen