2
1
95 m²
940 m²
940 m²
41 m²
1Beschrijving
UNIEK DUPLEX-APPARTEMENT MET EEN GELIJKVLOERS MAGAZIJN 60M², MOOI AANGELEGDE TUIN, BEWOONBARE OPPERVLAKTE 95M² EN 2 OVERDEKTE AUTOSTAANPLAATSEN, GELEGEN OP 9A40CA TE MECHELEN-BOVELINGEN
TROEVEN:
- gelijkvloerse verdieping 60m² bestaande uit een magazijn/grote garage, bureelruimte, berging en ruimte voor een apart toilet
- zeer mooi aangelegde en zuidoostelijk georiënteerde tuin met een oppervlakte van bijna 10a met nog een tuinhuis, pergola, terras en berging
- terras/balkon aan de achterzijde, rechtstreeks toegankelijk vanuit de leefruimte, en met een rechtstreekse trap naar de tuin
- verkoop onder registratierecht, dus niet onder BTW-stelsel
- overal vloerverwarming maar nog niet aangesloten op een chauffageketel. Aardgasaansluiting is wel al aanwezig
- alumimium ramen met driedubbel glas
- EPC-label C - 246 kWh/m² omdat er nog geen CV-ketel aanwezig is --> check het attest hier onderaan onder DOWNLOADS
- met een privé overdekte autostaanplaats voor 2 auto's naast elkaar vóór de residentie
- conforme elektrische installatie
- regenwaterput
- gelegen aan de achterzijde van een kleine residentie met maar 2 appartementen in Mechelen-Bovelingen, dus met een goede bereikbaarheid naar de E40 en alle faciliteiten in de buurt zoals een supermarkt, apotheker, restaurants, school, ...
- voorlopig geen maandelijkse kosten buiten de blokpolis
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister:
TROEVEN:
- gelijkvloerse verdieping 60m² bestaande uit een magazijn/grote garage, bureelruimte, berging en ruimte voor een apart toilet
- zeer mooi aangelegde en zuidoostelijk georiënteerde tuin met een oppervlakte van bijna 10a met nog een tuinhuis, pergola, terras en berging
- terras/balkon aan de achterzijde, rechtstreeks toegankelijk vanuit de leefruimte, en met een rechtstreekse trap naar de tuin
- verkoop onder registratierecht, dus niet onder BTW-stelsel
- overal vloerverwarming maar nog niet aangesloten op een chauffageketel. Aardgasaansluiting is wel al aanwezig
- alumimium ramen met driedubbel glas
- EPC-label C - 246 kWh/m² omdat er nog geen CV-ketel aanwezig is --> check het attest hier onderaan onder DOWNLOADS
- met een privé overdekte autostaanplaats voor 2 auto's naast elkaar vóór de residentie
- conforme elektrische installatie
- regenwaterput
- gelegen aan de achterzijde van een kleine residentie met maar 2 appartementen in Mechelen-Bovelingen, dus met een goede bereikbaarheid naar de E40 en alle faciliteiten in de buurt zoals een supermarkt, apotheker, restaurants, school, ...
- voorlopig geen maandelijkse kosten buiten de blokpolis
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister:
nee
Het andere duplex-appartement in deze residentie staat ook te koop voor €220.000: https://www.groepn.be/duplex-te-koop-in-heers/7619623
En het naastliggend duplex-appartement (Gelindenstraat 137) staat te koop voor €185.000: https://www.groepn.be/duplex-te-koop-in-heers/7582167
GELIJKVLOERSE VERDIEPING - plafondhoogte 2.80m - overal betonvloer:
- Magazijn/inpandige garage (36m²): 9.00x4.00m met een automatische sectionaalpoort (hoogte 2.20m) aan de straatzijde en een opening aan de tuinzijde (momenteel dichtgemaakt met een plaat met deur in). Betonvloer.
- Bureelruimte (12m²): 4.00x3.00m met dubbel openzwaaiende deur naar de tuin.
- Berging (5.65m²): 2.90x1.95m.
- Ruimte voor apart toilet (2m²): 1.95x1.00m, aansluitingen aanwezig.
- Gemeenschappelijke inkomhal met de trap naar de 2 appartementen en gemeenschappelijke ruimte waar alle individuele meters voor de nutsvoorzieningen hangen.
EERSTE VERDIEPING +01 - bevloering vloeichape bovenop de leidingen van de vloerverwarming:
- Leefruimte (30m²): 6.00x5.00m met toegang tot het terras middels een schuifraam met vliegenraam en trap naar de bovenverdieping. Mogelijkheid om een aparte inkomhal te maken.
- Open keuken (8m²): 4.00x2.00m, geïnstalleerd met lades en kasten, een warmeluchtoven, elektrisch fornuis, dampkap en spoelbak. Zicht op de tuin.
- Terras/balkon (5.42m²): 4.51x1.20m, toegankelijk vanuit de leefruimte en met een trap naar de tuin.
- Badkamer/wasplaats (3.50m²): 1.85x1.85m voorzien van een zitbad met douchescherm en een lavabo. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Er is ook een ruimte voor een badkamer op de tweede verdieping waardoor deze ruimte kan gebruikt worden als berging/wasplaats.
- Berging onder de trap (2m²): 2.50x0.80m.
- Apart toilet (1.60m²): 1.80x0.90m, hangtoilet met handenwasser.
TWEEDE VERDIEPING +02 - bevloering vloeichape bovenop de leidingen van de vloerverwarming:
- Nachthal.
- Ruimte voor de badkamer (6.60m²): 3.00x2.20m, niet geïnstalleerd maar alle aansluitingen zijn reeds voorzien.
- Slaapkamer 1 (8m²): 4.00x2.00m met TV- en internetaansluiting.
- Slaapkamer 2 (9m²): 3.00x3.00m met TV- en internetaansluiting.
EXTERIEUR:
- Terras (32m²): 8.00x4.00m, bekiezeld.
- Tuin: zuidoostelijk georiënteerde en ruime tuin, volledig omheind en mooi aangelegd met gras en beplanting.
- Tuinhuis (10m²): 3.50x3.00m, geïsoleerd houten tuinhuis met bekabeld TV- en internetaansluiting, elektriciteit en bankiraivloer.
- Pergola (9m²): 3.00x3.00m met een beklinkerd terras aan van 28m² (7.00x4.00m).
- Metalen garagebox (13.50m²): 5.00x2.70m, voorzien van elektriciteit, een kantelpoort en betonvloer. Gelegen achteraan op het perceel.
- Overdekte privé parkings: gelegen vóór de residentie met plaats voor 2 auto's.
Het andere duplex-appartement in deze residentie staat ook te koop voor €220.000: https://www.groepn.be/duplex-te-koop-in-heers/7619623
En het naastliggend duplex-appartement (Gelindenstraat 137) staat te koop voor €185.000: https://www.groepn.be/duplex-te-koop-in-heers/7582167
GELIJKVLOERSE VERDIEPING - plafondhoogte 2.80m - overal betonvloer:
- Magazijn/inpandige garage (36m²): 9.00x4.00m met een automatische sectionaalpoort (hoogte 2.20m) aan de straatzijde en een opening aan de tuinzijde (momenteel dichtgemaakt met een plaat met deur in). Betonvloer.
- Bureelruimte (12m²): 4.00x3.00m met dubbel openzwaaiende deur naar de tuin.
- Berging (5.65m²): 2.90x1.95m.
- Ruimte voor apart toilet (2m²): 1.95x1.00m, aansluitingen aanwezig.
- Gemeenschappelijke inkomhal met de trap naar de 2 appartementen en gemeenschappelijke ruimte waar alle individuele meters voor de nutsvoorzieningen hangen.
EERSTE VERDIEPING +01 - bevloering vloeichape bovenop de leidingen van de vloerverwarming:
- Leefruimte (30m²): 6.00x5.00m met toegang tot het terras middels een schuifraam met vliegenraam en trap naar de bovenverdieping. Mogelijkheid om een aparte inkomhal te maken.
- Open keuken (8m²): 4.00x2.00m, geïnstalleerd met lades en kasten, een warmeluchtoven, elektrisch fornuis, dampkap en spoelbak. Zicht op de tuin.
- Terras/balkon (5.42m²): 4.51x1.20m, toegankelijk vanuit de leefruimte en met een trap naar de tuin.
- Badkamer/wasplaats (3.50m²): 1.85x1.85m voorzien van een zitbad met douchescherm en een lavabo. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Er is ook een ruimte voor een badkamer op de tweede verdieping waardoor deze ruimte kan gebruikt worden als berging/wasplaats.
- Berging onder de trap (2m²): 2.50x0.80m.
- Apart toilet (1.60m²): 1.80x0.90m, hangtoilet met handenwasser.
TWEEDE VERDIEPING +02 - bevloering vloeichape bovenop de leidingen van de vloerverwarming:
- Nachthal.
- Ruimte voor de badkamer (6.60m²): 3.00x2.20m, niet geïnstalleerd maar alle aansluitingen zijn reeds voorzien.
- Slaapkamer 1 (8m²): 4.00x2.00m met TV- en internetaansluiting.
- Slaapkamer 2 (9m²): 3.00x3.00m met TV- en internetaansluiting.
EXTERIEUR:
- Terras (32m²): 8.00x4.00m, bekiezeld.
- Tuin: zuidoostelijk georiënteerde en ruime tuin, volledig omheind en mooi aangelegd met gras en beplanting.
- Tuinhuis (10m²): 3.50x3.00m, geïsoleerd houten tuinhuis met bekabeld TV- en internetaansluiting, elektriciteit en bankiraivloer.
- Pergola (9m²): 3.00x3.00m met een beklinkerd terras aan van 28m² (7.00x4.00m).
- Metalen garagebox (13.50m²): 5.00x2.70m, voorzien van elektriciteit, een kantelpoort en betonvloer. Gelegen achteraan op het perceel.
- Overdekte privé parkings: gelegen vóór de residentie met plaats voor 2 auto's.
de leefruimte en met een trap naar de tuin.
- Badkamer/wasplaats (3.50m²): 1.85x1.85m voorzien van een zitbad met douchescherm en een lavabo. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Er is ook een ruimte voor een badkamer op de tweede verdieping waardoor deze ruimte kan gebruikt worden als berging/wasplaats.
- Berging onder de trap (2m²): 2.50x0.80m.
- Apart toilet (1.60m²): 1.80x0.90m, hangtoilet met handenwasser.
TWEEDE VERDIEPING +02 - bevloering vloeichape bovenop de leidingen van de vloerverwarming:
- Nachthal.
- Ruimte voor de badkamer (6.60m²): 3.00x2.20m, niet geïnstalleerd maar alle aansluitingen zijn reeds voorzien.
- Slaapkamer 1 (8m²): 4.00x2.00m met TV- en internetaansluiting.
- Slaapkamer 2 (9m²): 3.00x3.00m met TV- en internetaansluiting.
EXTERIEUR:
- Terras (32m²): 8.00x4.00m, bekiezeld.
- Tuin: zuidoostelijk georiënteerde en ruime tuin, volledig omheind en mooi aangelegd met gras en beplanting.
- Tuinhuis (10m²): 3.50x3.00m, geïsoleerd houten tuinhuis met bekabeld TV- en internetaansluiting, elektriciteit en bankiraivloer.
- Pergola (9m²): 3.00x3.00m met een beklinkerd terras aan van 28m² (7.00x4.00m).
- Metalen garagebox (13.50m²): 5.00x2.70m, voorzien van elektriciteit, een kantelpoort en betonvloer. Gelegen achteraan op het perceel.
- Overdekte privé parkings: gelegen vóór de residentie met plaats voor 2 auto's.
- Badkamer/wasplaats (3.50m²): 1.85x1.85m voorzien van een zitbad met douchescherm en een lavabo. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Er is ook een ruimte voor een badkamer op de tweede verdieping waardoor deze ruimte kan gebruikt worden als berging/wasplaats.
- Berging onder de trap (2m²): 2.50x0.80m.
- Apart toilet (1.60m²): 1.80x0.90m, hangtoilet met handenwasser.
TWEEDE VERDIEPING +02 - bevloering vloeichape bovenop de leidingen van de vloerverwarming:
- Nachthal.
- Ruimte voor de badkamer (6.60m²): 3.00x2.20m, niet geïnstalleerd maar alle aansluitingen zijn reeds voorzien.
- Slaapkamer 1 (8m²): 4.00x2.00m met TV- en internetaansluiting.
- Slaapkamer 2 (9m²): 3.00x3.00m met TV- en internetaansluiting.
EXTERIEUR:
- Terras (32m²): 8.00x4.00m, bekiezeld.
- Tuin: zuidoostelijk georiënteerde en ruime tuin, volledig omheind en mooi aangelegd met gras en beplanting.
- Tuinhuis (10m²): 3.50x3.00m, geïsoleerd houten tuinhuis met bekabeld TV- en internetaansluiting, elektriciteit en bankiraivloer.
- Pergola (9m²): 3.00x3.00m met een beklinkerd terras aan van 28m² (7.00x4.00m).
- Metalen garagebox (13.50m²): 5.00x2.70m, voorzien van elektriciteit, een kantelpoort en betonvloer. Gelegen achteraan op het perceel.
- Overdekte privé parkings: gelegen vóór de residentie met plaats voor 2 auto's.